1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
杉並区
88.9万円/㎡
前年比+31.7%
ゾンネンハイム方南町
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
6,140万円
105.0万円/㎡
3,595
5,292
6,988
8,685
AI査定結果
推定相場価格
6,140万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,292万円〜6,988万円
90.5万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月26日
ゾンネンハイム方南町
5,699万円（97.4万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 5,699万円 | 97.4万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,799万円 | 99.1万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,999万円 | 102.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,990万円 | 68.2万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,200万円 | 71.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,790万円 | 81.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 4,990万円 | 85.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,090万円 | 87.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ゾンネンハイム方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,699万円 | 97.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,780万円 | 73.2万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,690万円 | 103.8万円 | 45.18㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 4,180万円 | 81.5万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,780万円 | 82.7万円 | 45.7㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,499万円 | 77.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,700万円 | 110.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/31 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,680万円 | 74.1万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2025/06/10 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,580万円 | 73.5万円 | 48.7㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 3,980万円 | 87.4万円 | 45.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は杉並区の平均と比較して9.6%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 5分
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東荻窪マンション
東京都杉並区荻窪三丁目
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 12分
1972年築 / 4階建 / 52戸 / RC造