1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+52.0%
杉並区
80.3万円/㎡
前年比+42.3%
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ゾンネンハイム方南町
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
6,314万円
89.1万円/㎡
4,508
5,712
6,916
8,120
AI査定結果
推定相場価格
6,314万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,712万円〜6,916万円
80.6万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
ゾンネンハイム方南町
6,490万円（91.6万円/㎡）/ 2階 / 70.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 6,490万円 | 91.6万円 | 2階 | 70.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 5,499万円 | 94.0万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 5,499万円 | 94.0万円 | 2階 | 58.5㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/23 | 5,699万円 | 97.4万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,699万円 | 97.4万円 | 2階 | 58.5㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/08/03 | 5,799万円 | 99.1万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,999万円 | 102.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,990万円 | 68.2万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,200万円 | 71.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,790万円 | 81.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 4,990万円 | 85.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,090万円 | 87.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ゾンネンハイム方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 6,490万円 | 91.6万円 | 70.85㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/28 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,880万円 | 78.0万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,880万円 | 71.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/17 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/25 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/25 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,790万円 | 69.7万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,480万円 | 71.0万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/27 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,480万円 | 79.3万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/21 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,498万円 | 107.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 7,500万円 | 85.9万円 | 87.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/09 | ハイネス久我山 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅3分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 53.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,690万円 | 100.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 6,500万円 | 88.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/03 | ラベルティ南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 6,980万円 | 93.4万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,398万円 | 81.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション荻窪第2 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 5,499万円 | 93.0万円 | 59.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、杉並区では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は杉並区の平均と比較して14.1%割高です。
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1967年築 / 4階建 / 103戸 / RC造